<div><p></p><h1 style="text-align: left;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small; font-weight: normal;">This article really challenges some of our core assumptions about sustainability and the built environment. Historic Preservation and sustainability really go hand-in-hand. As Mr. Rypkema says, "<strong>Razing historic buildings results in a triple hit 
on scarce resources.</strong> <strong>First, we are throwing away 
thousands of 
dollars of embodied energy. Second, we are replacing it with materials 
vastly 
more consumptive of energy.</strong> What are most historic houses built
 from? 
Brick, plaster, concrete and timber. What are among the least energy 
consumptive 
of materials? Brick, plaster, concrete and timber. What are major 
components of 
new buildings? Plastic, steel, vinyl and aluminum. What are among the 
most 
energy consumptive of materials? Plastic, steel, vinyl and aluminum. 
<strong>Third, recurring embodied energy savings increase dramatically 
as a 
building life stretches over fifty years.</strong>      
        
          
     
       
      
     
      
        
    
       
      
       
   You’re a fool or
a fraud if you say you are
an environmentally conscious builder and yet are throwing away historic 
buildings,
and their components."</span></h1><h1 align="center">   <strong>Economic Benefits of Preservation 
Session, “Sustainability and Historic Preservation”</strong> by 
Donovan Rypkema </h1>
<img alt="Donovan Rypkema" src="http://www.preservation.org/rypkema.jpg" align="left">
<p align="left">Donovan Rypkema, Principal of <a href="http://www.placeeconomics.com/index.html" target="new"> 
PlaceEconomics</a>, was educated at Columbia 
University, where he received a Masters of Science degree in Historic 
Preservation.  He has lectured widely on economic and preservation 
issues 
relating to rehabilitation, community development and commercial 
revitalization. 
His specific fields of consultation include feasibility analyses for 
real estate 
and market analysis, economic revitalization of downtowns and 
neighborhood 
commercial centers, and the rehabilitation of historic structures.  He 
is author of several 
publications, including Community Initiated Development, The Economics 
of Rehabilitation, the Downtown 
Real Estate Development Series and others. His articles have appeared 
in numerous periodicals and journals. His book, The 
Economics of Historic Preservation: A Community Leader’s Guide, (The 
National Trust 
for Historic Preservation, 1994) is now in its second printing and is 
widely used
by preservationists nationwide.</p>
<p align="left"><em> The article below contains excerpts from Donovan D.
 
Rypkema’s presentation, Sustainability, Smart Growth and Historic 
Preservation, 
given at the Historic Districts Council Annual Conference in New York 
City, on 
March 10, 2007.</em></p><p align="left"><br></p><p></p><p>A Broadway producer who once told an aspiring playwright, “If you 
can’t write 
your idea on the back of my business card, you don’t have a clear idea.”
 So I’m 
going to begin by giving you this entire presentation at a length you 
can put on 
the back of your business card.</p>

<p><strong>1. Sustainable development is crucial for 
economic competitiveness.</strong>     
    
  </p>

<p><strong>  2. Sustainable development has more 
elements than just environmental responsibility.</strong>     
        
  </p>

<p><strong>3. “Green buildings” and sustainable development 
are not synonyms.</strong>     
     
  </p>

<p><strong>4. Historic preservation is, in and of itself, 
sustainable development.</strong>     
      
  </p>

<p><strong>5. Development without a historic preservation 
component is not sustainable.</strong>     
      
  </p><p><b>To read the entire article, click the link below:</b></p><p><b><br></b></p><p><a href="http://www.preservation.org/rypkema.htm">http://www.preservation.org/rypkema.htm</a></p></div><div><br></div><div><br clear="all">

Sharon Astrin<br>L  A  N  D + F  O  R  M<br>Whole Systems Land Use Planning and Design<br>229 Edgemere Court<br>Oklahoma City, OK 73118<br>Cell: 405.226.0255<br><a href="http://www.landandform.net">www.landandform.net</a><br>


</div>